9688策略宝万科：2027年前已无境外公开债到期，对业绩深表歉意

　　上半年预计亏损100亿-120亿。

　　万科（000002.SZ）的亏损还在继续。

　　7月14日晚，万科发布2025年中期业绩预告称，预计上半年归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元-120亿元，上年同期亏损98.52亿元；扣除非经常性损益后的净利润为亏损95亿元-115亿元，上年同期亏损76.13亿元；基本每股收益为亏损0.8433元/股-1.0120元/股，上年同期为亏损0.8309元/股。

　　对于亏损原因，万科表示，一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；二是结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值；三是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

　　“公司对业绩亏损深表歉意。”万科在公告中表示，接下来，将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供“好房子”“好服务”“好社区”，推动公司重归健康发展的轨道。

　　万科表示，上半年公司保持生产经营稳定，按期保质完成了超4.5万套房的交付；实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%，多地项目开盘去化率超80%；实现大宗交易签约金额64.3亿元。

　　同时，万科通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来，万科已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元。上半年，万科还在武汉、郑州、成都等多个城市补充了项目资源。

　　除了持续推动销售和盘活补充土储之外，万科在今年上半年的另一项重要任务就是通过多种方式筹措资金，完成债务偿付。

　　据披露，万科上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元；同时还有来自大股东深铁集团的借款，至今已有超218亿元。目前，万科已完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。